A vida em condomínio exige atenção redobrada não apenas com a convivência entre vizinhos, mas também com a segurança, principalmente diante do aumento de golpes direcionados a moradores.
Um dos mais recentes e perigosos é o chamado golpe do falso advogado.
Esse tipo de fraude tem feito vítimas em diversas regiões do Brasil, e o ambiente condominial, com seu fluxo de informações e moradores muitas vezes vulneráveis, se tornou um alvo atrativo.
O que é o golpe do falso advogado?
O golpe do falso advogado ocorre quando um criminoso, se passando por um profissional do Direito, entra em contato com um morador do condomínio — seja por telefone ou aplicativo de mensagens — e informa sobre uma suposta dívida, processo judicial ou pendência legal em nome do condômino ou de um familiar.
Em tom alarmante, o golpista pressiona a vítima a realizar a quitação imediata para evitar consequências legais mais graves tipo bloqueio de bens, penhora de salário ou até condução coercitiva.
A narrativa pode variar, contudo o objetivo é sempre o mesmo: induzir o morador ao pânico e conseguir que ele faça uma transferência bancária ou pagamento via PIX para uma conta controlada pelos golpistas.
Em muitos episódios, o criminoso se apresenta como representante jurídico do próprio condomínio ou da administradora, usando nomes de empresas conhecidas, logotipos falsificados e até informações verídicas obtidas por meio de redes sociais ou contatos internos.
Dicas para o condômino se proteger
1. Desconfie de abordagens urgentes e ameaçadoras
Advogados sérios e administradoras não trabalham com pressão psicológica.
Se você receber uma ligação ou mensagem exigindo pagamento imediato com tom ameaçador, mantenha a calma e interrompa o contato.
2. Nunca forneça dados pessoais ou bancários
Mesmo que a abordagem pareça legítima, jamais forneça informações como CPF, número de conta ou senhas.
Golpistas costumam usar esses dados a fim de reforçar a credibilidade da fraude ou aplicar outros golpes.
3. Confirme diretamente com a administradora
Ao receber qualquer cobrança suspeita ou comunicação jurídica, entre imediatamente em contato com a administradora pelos canais oficiais.
Somente ela poderá confirmar se existe alguma ação em andamento ou pendência financeira.
4. Verifique o número da OAB
Caso o contato mencione um advogado específico, pesquise o nome e o número da OAB no site oficial da Ordem dos Advogados do Brasil.
Porém, lembre-se: golpistas também podem usar dados reais de profissionais inocentes. Por isso, não confie em uma única verificação.
Hoje, existe a plataforma ConfirmADV para verificação da identidade de advogados.
Basta indicar o Estado de registro, e-mail e número de inscrição na OAB. Em instantes é enviado um e-mail ao advogado e ele terá poucos minutos para confirmação.
5. Não faça nada sem documentação oficial
Qualquer cobrança deve vir acompanhada de documentos oficiais, com timbre da administradora, detalhamento da dívida e prazos legais.
Evite realizar pagamentos com base apenas em mensagens de texto ou ligações.
6. Informe outros condôminos e o síndico
Se você identificar uma tentativa de golpe, seja rápido e avise o síndico e compartilhe o alerta com outros moradores.
A prevenção coletiva é essencial para evitar novas vítimas.
A importância de consultar a administradora
A administradora de condomínios é a principal ponte entre o morador e a gestão legal e financeira do prédio.
Ela tem o papel de informar, orientar e esclarecer qualquer dúvida referente a cobranças, processos judiciais, assembleias ou mudanças regulatórias.
Ao consultar a administradora sempre que houver uma situação incomum ou suspeita, o condômino se protege e contribui para a integridade de todo o condomínio.
Administradoras sérias mantêm canais oficiais de atendimento (telefone, e-mail, aplicativo ou site), onde é possível confirmar débitos, verificar documentos e esclarecer comunicações.
Aliás, boas administradoras investem em campanhas preventivas, treinamentos com o corpo diretivo e comunicados informativos a respeito de possíveis golpes em circulação, fortalecendo a cultura de segurança e transparência no ambiente condominial.
Percebeu que devemos estar sempre atentos!
O golpe do falso advogado é outra das muitas armadilhas aplicadas com sofisticação e frieza por criminosos que se aproveitam da boa-fé e do desconhecimento das pessoas.
Em condomínios, o risco se agrava pela possibilidade de dados internos circularem entre diferentes mãos e pela pluralidade de moradores com diferentes níveis de atenção e experiência.
A melhor defesa é a informação.
Sendo assim, antes de agir por impulso, respire fundo, verifique os dados, compartilhe a suspeita e procure sempre a administradora do condomínio.
Proteger-se é também proteger o coletivo.
A Verti está sempre atualizada com as novas tecnologias e segurança de sistemas que deixa o síndico e os moradores mais tranquilos e resguardados.
Consulte-nos para saber outras informações com nossa equipe de especialistas.
