Uma boa gestão condominial faz com que o condomínio seja bem valorizado. Pontos como manutenção, segurança, bem-estar e outros, fazem com que haja poucas mudanças e, quando postos à venda, tenham um valor bem agregado a estas questões. Neste artigo vamos dar 7 aspectos que valorizam um condomínio.
Primeiramente, valorizar um condomínio é fundamental para manter a satisfação dos moradores e preservar o investimento em propriedades. É uma forma de associar valor a ele, seja quantitativo ou qualitativo.
Vejamos alguns aspectos que se destacam nesta apreciação.
1) Áreas comuns e de Lazer
Prédios que possuam playground, quadras, salão de festas, piscina, bicicletário, academia, brinquedoteca, espaço para coworking, são muito valorizados hoje em dia.
A tendência é quanto mais espaços para o morador usufruir sem precisar “sair de casa”, melhor.
E neste intuito, deve haver uma boa manutenção de cada espaço para que todos os espaços estejam funcionando corretamente.
2) Segurança e Monitoramento:
A segurança é um aspecto indispensável para valorizar um condomínio.
O síndico que preza por estas medidas como portaria 24 horas, circuito de CFTV, controle de acesso facial, muros altos, cercas elétricas, seguranças nas entradas das garagens etc. faz com que o morador se sinta seguro e tranquilo.
Este tipo de investimento, da mesma forma, mostra o quanto aumenta no valor para compra e venda.
3) Manutenção preventiva e planejada
Como citamos acima, as áreas comuns e de lazer devem estar em perfeito funcionamento.
Para isso, o síndico deve ter uma planilha preventiva para cada área de acordo com seu uso e desgaste.
Porém, não se refere somente a isto, há também os cuidados com jardins, elevadores, estruturas, extintores, fachadas etc.
Se não houver uma manutenção preventiva e planejada, o local vai se deteriorando e perdendo seu valor.
4) Sustentabilidade
Um condomínio que se preocupa com o meio ambiente e a sustentabilidade em relação à natureza agrega muito valor.
Hábitos como:
- horta comunitária;
- coleta seletiva de lixo;
- sistema de reuso da água;
- utilização de materiais ecológicos;
- coleta de resíduos diversos como eletrônicos e óleo de cozinha,
faz com que a comunidade condominial esteja fazendo sua parte quanto a este ponto.
Esta preocupação com práticas sustentáveis agrega muito valor ao condomínio, pois práticas assim levam a uma economia significativa de médio a longo prazo.
5) Convivência harmoniosa e participativa
Um prédio que apresenta uma comunidade ativa, interessada, participativa nas assembleias valoriza, e muito, o condomínio.
Em nosso blog, falamos sobre a importância do bem-estar, pois quando há conexão entre os moradores por meio de atividades sociais e eventos, a qualidade de vida num ambiente assim é espetacular. O senso comum prevalece e a grande maioria fica satisfeita.
6) Recursos tecnológicos
Não tem como um condomínio ser bem valorizado se não tiver aplicação em recursos tecnológicos.
O síndico deve ficar atento às novidades do mundo da tecnologia condominial.
Investimentos em controles de acesso, segurança, elevadores inteligentes, portas automáticas, iluminação automática, identificação facial ou por biometria são diferenciais na procurar por um bom imóvel.
7) Gestão de competência
E diante de tudo o que foi falado acima, não é possível sem uma gestão eficiente e de grande competência.
Um condomínio de alto valor agregado, igualmente, está pautado em:
- boa zeladoria;
- boa administradora;
- documentação em dia;
- controle financeiro equilibrado;
- baixo índice de inadimplência;
Percebeu o quanto é importante certificar-se de alguns aspectos para valorizar o seu condomínio?
Investir na melhoria desses aspectos pode não apenas atrair compradores em potencial, mas também garantir a satisfação contínua dos moradores atuais, criando assim um ciclo virtuoso que beneficia todos os envolvidos.
Vale ressaltar que, além destes, a valorização de um condomínio também pode ser influenciada por fatores econômicos, sociais e culturais, que variam de acordo com a região e o mercado imobiliário.
A Verti tem equipes especializadas em todos estes aspectos que pode ajudar a valorizar muito mais seu condomínio. O síndico receberá todas as orientações para aprimorar sua gestão com esta finalidade.
O que você achou? Tem algum outro aspecto que agrega valor num condomínio no qual o síndico pode implantar?
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