Estamos vivendo uma forte temporada de pancadas de chuvas e ventos fortes. Um dos motivos é o fenômeno El Niño que tem uma influência significativa no clima do Estado de São Paulo, especialmente no decorrer dos meses mais quentes e chuvosos.
As chuvas tendem a ser frequentes e intensas, o que pode resultar em inundações e deslizamentos de terra em áreas vulneráveis.
O que vamos abordar neste artigo são quais os cuidados com objetos nas janelas dos condomínios devido a estas condições climáticas.
Situações cotidianas
É comum encontrar pessoas que decoram as janelas de seus apartamentos com vasos de plantas, esculturas e outros tipos de peças. Porém, essa prática pode causar muitos danos.
Em condomínios, as janelas são elementos vitais para o conforto e a segurança dos moradores.
Em regiões suscetíveis a ventos fortes e pancadas de chuva é crucial adotar cuidados especiais para garantir que essas estruturas permaneçam funcionais e seguras durante condições climáticas adversas.
Recomendamos ter atenção quanto a:
- não jogar lixo pela janela;
- não sacudir toalhas com farelos;
- não jogar bitucas de cigarro pela janela;
- orientar crianças, adolescentes e visitas para não usar indevidamente esse espaço;
- não se apoiar no parapeito para usar o celular;
- não amarrar objetos, ou afins;
- deixar qualquer tipo de objeto na janela, como plantas e decorações;
Uma maneira eficaz de evitar que qualquer item caia da janela é instalando telas de proteção nesse local.
O que fazer durante os temporais
Ao longo de períodos de ventos fortes, é aconselhável:
- manter as janelas fechadas e travadas para evitar danos causados pela pressão do vento.
- verificar regularmente o estado dos trincos, fechos e dobradiças das janelas
Neste último ponto, é importante para garantir que estejam funcionando adequadamente e possam ser facilmente fechados quando necessário.
Em condomínios com áreas comuns ou espaços externos, como varandas ou terraços, é importante garantir que os móveis e objetos soltos sejam devidamente fixados ou recolhidos para evitar danos às janelas ou a outros elementos da estrutura.
Proteção das janelas
Para proteger as janelas contra a entrada de água durante pancadas de chuva intensas, a instalação de vedantes de borracha ou silicone ao redor das molduras das janelas pode ajudar a criar uma vedação eficaz contra a água.
A manutenção regular das janelas também é essencial para garantir sua funcionalidade e durabilidade a longo prazo. Lembre-se de:
- limpar regularmente os trilhos e as superfícies das janelas;
- lubrificar as dobradiças e os mecanismos de abertura e fechamento;
- verificar a integridade dos vidros.
Estas medidas simples, mas eficazes, podem garantir o bom funcionamento das janelas e prolongar sua vida útil.
Outros cuidados
O síndico deve se certificar de que as calhas e os ralos no topo do edifício e demais áreas comuns estejam desobstruídas e funcionando corretamente, evitando o acúmulo de água e possíveis infiltrações.
Em caso de entupimentos, temos um outro artigo que vai te ajudar nessa questão.
Campanhas de conscientização, colocando avisos nos elevadores e murais de informação explicando o que não é permitido fazer ou colocar nas janelas e sacadas é uma outra forma de prevenção.
Em casos de danos às janelas causados por ventos fortes ou chuvas intensas, é importante agir rapidamente a fim de realizar os reparos necessários.
Contratar profissionais qualificados e seguir as orientações dos fabricantes para a substituição de peças danificadas ou a reparação de eventuais danos estruturais é fundamental para garantir a segurança e o conforto dos moradores.
Em resumo, cuidar das janelas em condomínios em relação aos ventos fortes e pancadas de chuva requer uma abordagem proativa que inclui:
- a instalação correta;
- a escolha de materiais adequados;
- a manutenção regular e a pronta realização de reparos quando necessário.
Com esses cuidados, é possível garantir que as janelas permaneçam funcionais e seguras mesmo diante das condições climáticas mais adversas.
Fique atento: na circunstância de ter causado danos a alguém, é de sua responsabilidade ressarcir o morador sobre qualquer prejuízo que tenha sido causado e é previso em lei, de acordo com o artigo 938 do Código Civil.
Pequenos objetos representam uma ameaça à segurança da comunidade, especialmente se eles caírem de janelas localizadas nos andares mais altos de um prédio. Se atingir uma pessoa ou animal, dependendo do impacto, pode levar a óbito.
Nem sempre se consegue comprovar quem jogou algo pela janela, portanto, cabe aos próprios moradores identificarem e apontar aquele que fez a transgressão.
Dessa forma, o síndico e a administradora podem definir padrões que irão ajudar na aplicação de advertências, multas, ressarcimentos e indenizações.
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