Como utilizar a inteligência emocional na gestão do síndico
Suponha uma tarde chuvosa! A moça do apartamento 22 foi discutir com o porteiro o porquê de ele não abrir o portão da garagem para ela entrar com as sacolas de compras do supermercado. Lidar de maneira neutra e equilibrada, com reclamações equivocadas, maçantes, assim como coerentes, requer muito da inteligência emocional. Isso sem contar […]
Os profissionais que atuam no seu condomínio são bem treinados?
Sabemos o quanto pode ser complicado gerir uma equipe e lidar com pessoas. Os funcionários de um condomínio estão diariamente resolvendo problemas e tornando a vida do condômino mais fácil, certo? Sim, desde que eles sejam treinados para isso, pois muitas vezes pode haver confusão de funções, problemas de insubordinação, intercorrências com condôminos, etc. Para […]
A administradora do seu condomínio é certificada pelo PROAD? Que diferença isso faz?
Ter um certificado que garanta a qualidade dos serviços prestados pode fazer toda a diferença na hora de escolher uma administradora de condomínios. Por isso, neste artigo, vamos apresentar a você o selo PROAD e qual a importância de escolher uma administradora que seja certificada e possua este selo. O que é o selo PROAD […]
Checklist das responsabilidades e rotinas financeiras indispensáveis na gestão do seu condomínio
No dia a dia da administração do condomínio, o síndico tem várias tarefas que fazem parte da gestão financeira. Se ele não for organizado ou não tiver um bom controle, dificilmente conseguirá controlar os gastos e receitas. As rotinas financeiras em um condomínio, exige do síndico algumas responsabilidades, como: Elaborar e acompanhar a previsão orçamentária; […]
Crise hídrica: veja como economizar energia e água no condomínio
Com a chegada dos meses mais secos do ano, os reservatórios de água atingem seus níveis mínimos. Nesse momento, começa a se falar sobre a crise hídrica e como ela pode afetar municípios e moradores. Na capital e na região metropolitana, todos os reservatórios estão em déficit, exceto o sistema São Lourenço, que entrou em […]
10 dicas para contratar uma administradora de condomínios
Contratar administradora de condomínio é um processo que exige muita cautela. Se o síndico não tomar os devidos cuidados e escolher uma empresa sem preparo, pode gerar grandes prejuízos a sua administração. Para não correr esse risco, preparamos 10 dicas para escolher a administradora certa. A rotina administrativa de um condomínio costuma ser muito complexa […]
Inadimplência em condomínios: principais problemas quando ela aumenta
A inadimplência em condomínios é um dos assuntos que mais tira o sono do síndico, pois além de prejudicar o fluxo de caixa do condomínio, pode gerar desgastes entre ele, o inadimplente e os outros condôminos. Sem dúvida alguma é um dos principais problemas na administração condominial. A particularidade nesse caso é que os condomínios […]
Como economizar na iluminação do seu condomínio durante a bandeira vermelha
A bandeira vermelha sinaliza o aumento do valor da energia elétrica. Está em vigor desde junho e será mantida no mês de julho. Ela influencia diretamente nos valores da sua conta de energia. Contudo, existem alguns hábitos e cuidados que ajudam no controle do consumo excessivo de energia elétrica. Porém, é claro, requerem a conscientização […]
Principais leis em condomínios residenciais
“O seu direito termina onde começa o do outro”. O ditado, mesmo um pouco diferente da sua versão original, faz bastante sentido, especialmente quando se trata da vida em condomínios. Viver em condomínio tem inúmeras vantagens, porém é preciso estar atento às leis, tanto para uma boa convivência com outros moradores, quanto para saber se […]
Administradoras de condomínios que não contribuem e só cuidam de burocracia. Não caia nessa!
Durante uma reunião de assembleia, o síndico é questionado sobre uma decisão “x” ao invés de optar por “y”. Os condôminos não concordavam com a decisão tomada. Ao tentar responder os questionamentos, o síndico pede para o representante da administradora complementar a explicação da decisão. O que ele diz: “Fizemos o que o síndico pediu”. […]
