Qual a importância de uma inspeção na edificação?

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Revisar é melhor que reparar: quando investir é sinônimo de economizar. 

Como todos nós sabemos, cuidar é imprescindível para prolongar a vida útil de nossos bens, e com nossa moradia não é diferente. Assim, a inspeção na edificação, feita de forma periódica, é importante para garantir a segurança e prevenir danos.

Quando moramos em condomínios, os cuidados no interior de cada unidade são responsabilidade de seus moradores, porém para a parte externa, equipamentos e áreas comuns a responsabilidade é do condomínio.

A inspeção na edificação é uma das responsabilidades da administração de um condomínio e está prevista no art. 1.348 do Código Civil (Lei n.º 10.406, de 10 de janeiro de 2002), que relaciona entre as competências do síndico, diligenciar a conservação e a guarda das partes comuns do imóvel.

Além disso, para a segurança e controle orçamentário de um condomínio, o item mais importante é a prevenção de danos e acidentes, o que está diretamente relacionado com a manutenção da edificação.

Os itens que fazem parte da inspeção na edificação abrangem as partes estrutural interna e externa, elétrica, hidráulica, motores, para-raios, entre outros.

Veja alguns benefícios de se fazer uma inspeção predial com regularidade:

  • Previsibilidade no orçamento do condomínio;
  • Segurança para o síndico e condôminos;
  • Valorização do imóvel;
  • Contrato prévio de profissionais qualificados;
  • Programação e sequência de serviços a serem realizados durante o período anual.

Recentemente vimos um incêndio em um prédio residencial em Nova York que deixou várias pessoas feridas e levou outras a óbito. Esse acidente poderia ter sido evitado com a realização da inspeção na edificação, assegurando que os itens obrigatórios como extintores, sistema hidráulico de combate a incêndios, exaustores de fumaça, rota de fuga, escadas auxiliares, estivessem disponíveis e funcionais.

Assim, uma tragédia como essa poderia ter sido evitada com procedimentos de baixo custo, realizados na inspeção na edificação, conduzida por profissionais qualificados.

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