Comemore o dia de quem cuida do seu condomínio como se fosse da própria casa.

Hoje é Dia do Porteiro (09 de junho).

Você sabia que o porteiro é um dos profissionais mais essenciais para o bem-estar do seu condomínio? Que além de sempre abrir as portas para você, ele também é fundamental para cuidar da segurança e agrega outras funções muito importantes?

No artigo de hoje vamos homenagear este colaborador, relembrando suas funções e vantagens em tê-lo em nosso condomínio.

Quando ele se torna um funcionário ético, resiliente e responsável, seu cargo se estende por muitos anos tornando-o um “membro familiar” de todos os condôminos.

O porteiro e suas responsabilidades

A maior parcela da responsabilidade do porteiro está na segurança.

Estas atividades estão envolvidas com:

  • Identificar funcionários terceirizados;
  • Abrir ou fechar os portões da garagem;
  • Controle de entrada e saída de moradores;
  • Estar atento ao fluxo de pessoas nos locais comuns;
  • Avisar o zelador ou síndico de alguma atividade suspeita.

O porteiro é a “porta de entrada”. Ele deve acolher bem os visitantes, prestadores de serviços e colaboradores. Além disso, ele recebe e assina encomendas e cartas registradas.

Sim, às vezes, ele é incompreendido pela falta de conhecimento de normas e procedimentos dos outros. Ele ouve xingamentos e gritos por parte dos moradores, entretanto, se está dentro de suas atribuições, não há argumento que o penalize.

É ele que está na porta da frente, exposto aos perigos que podem vir da rua como curiosos, vândalos e, principalmente, bandidos, pois são os mais visados no caso de alguma ação criminosa.

As vantagens de ter um bom porteiro

O bom porteiro é sempre cortês. Não importa de que modo estamos nos sentindo, aquele “bom dia”, “boa tarde” ou “boa noite”, de certa forma nos faz sentir melhor.

Ao interfone, sua cordialidade é demonstrada pelo tom de voz e a eficiência na comunicação.

Ele está sempre atento ao que acontece no geral. São os olhos do condomínio, o braço direito do zelador. Qualquer tipo de intercorrência faz com que ele tome a providência necessária para o bem-estar da coletividade.

Diante, também, de tantas atividades, o bom porteiro é discreto. Ele sabe o cotidiano dos condôminos e se houve alguma alteração. Sua atitude discreta e de falas moderadas faz com seu profissionalismo seja exaltado entre todos.

Ele é um grande indicador de serviços e, por que não, detentor das avaliações de cada obra? Afinal, moradores acabam desabafando com ele como foi tal experiência com eletricistas, marceneiros, transportadoras etc.

Assim pelo qual sabe informar quais unidades estão para alugar ou vender e, quais garagens encontram-se disponíveis para alugar.

Percebeu o porquê de ele ser homenageado?!

Ele acaba se tornando nosso amigo do dia a dia. Sua crítica ou sugestão acaba chegando ao síndico ou zelador pelo relato do porteiro.

Já não aconteceu do antigo funcionário da limpeza que, por meio de treinamento e capacitação, se tornou um excelente porteiro e colaborador de grande confiança por antes conhecer os residentes e sua rotina?

Eles se tornam defensores de todo um patrimônio e anjos da guarda dos moradores salvaguardando a todos de pessoas com más intenções.

Parabéns a vocês, porteiros e porteiras pela vocação, caráter, paciência e importância num trabalho exigente e de enorme responsabilidade.

A Verti Administradora presta esta homenagem com o reconhecimento devido à altura de sua função.

Zelador, importante profissional na administração de condomínios!

Os serviços de zelador de edifícios incluem atividades que vão muito além do que as pessoas imaginam! Diferentemente do que é propagado no senso comum, o zelador é um profissional completo, que não só responde pela zeladoria da manutenção, mas também pela segurança e cuidado com o espaço e as pessoas.

Em homenagem ao Dia do Zelador, 11 de fevereiro, elaboramos esta matéria para tirar todas as suas dúvidas sobre a função desse profissional no condomínio, sua importância e valor! Vamos lá?

O papel do zelador de condomínios

Como falamos anteriormente, o zelador é responsável pelo cuidado e manutenção dos edifícios, estando atento para que tudo funcione em ordem operacional adequada. Assim, esse profissional pode assumir múltiplas facetas: administração, segurança e, em alguns casos, reparação e limpeza.

A contratação de um zelador para seu condomínio é altamente aconselhável, pois ele garantirá que o prédio receba o melhor atendimento e serviços especializados quando necessário. Além disso, monitora as necessidades de reparo e garante que as instalações atendam às normas de saúde e segurança.

Por que é importante contar com um zelador?

Por que é importante contar com o apoio de um zelador? Bom, é simples: assim, todo o esforço necessário para atender às necessidades das pessoas, bem como supervisionar as operações das instalações, é atendido!

Qualquer condomínio pode se beneficiar muito dos serviços de um zelador, incluindo edifícios comerciais, instalações industriais, escritórios, shopping centers e comunidades residenciais.

Veja a seguir algumas competências do zelador no contexto de administração condominial.

1. Gerenciar problemas

De longe, um dos maiores benefícios de contar com um zelador é terceirizar o gerenciamento de problemas, que muitas vezes fica por conta apenas do síndico do condomínio.

Assim, ninguém precisa mais gastar energia se preocupando com detalhes da boa convivência e bom trabalho. Tarefas regulares, como substituições, organização da equipe de colaboradores do prédio e problemas com moradores ficam a cargo do zelador que acompanha, e muitas vezes esclarece e mantem o síndico atualizado nas ocorrências.

2. Cuidar da manutenção e reparos

A passagem do tempo, as intempéries e os rigores do uso contínuo afetarão a propriedade, mas isso não será um problema para os moradores, porque o zelador está de olho e anotando tudo!

Na maioria dos casos, o profissional repassa os problemas ao síndico, que vai contratar uma equipe adequada para reparar o problema. Além disso, uma minoria de zeladores também pode ficar responsável por reparos e manutenções pontuais.

3. Atuar como um elo entre as partes

Além de tudo que falamos, um zelador também lida com o papel de intermediar as partes. Isso pode incluir negociações entre prestadores de serviços para novos acordos, contratação de colaboradores para realizar trabalhos

Eles também cuidam e controlam o uso da área comum, o que significa que o síndico tem um aliado quanto a intermediação junto aos condôminos e o cumprimento de regras nas dependências do condomínio.

Em última análise, o objetivo do zelador é agregar valor à propriedade por meio da organização e representação dos melhores interesses em negociações e disputas.

Verti Administração de Condomínios

Viu como serviço de zelador pode melhorar significativamente a gestão da segurança e tranquilidade no contexto condominial? Por isso batemos na tecla do quão útil é contar com profissionais do setor que possam oferecer a máxima competência e experiência!

Esperamos que tenha gostado deste conteúdo.

Ficou com alguma dúvida? Entre em contato! www.admverti.com.br

Faremos de tudo para esclarecer todas as suas questões.

Distanciamento Social, Isolamento e Quarentena: Em qual deles você está incluso?

Distanciamento social: Quando o indivíduo, por vontade própria ou imposta, precisa ficar afastado, no cenário de hoje – covid19, constitui em uma pessoa totalmente saudável que está distante da sociedade para evitar o contágio e posteriormente se tornar um transmissor.

Isolamento: Quando o indivíduo teve contato com alguém infectado e mesmo não apresentando os sintomas, se isola por pelo menos uns 14 dias para observar as reações.

Quarentena: Quando o indivíduo está doente e precisa ficar recluso para se tratar e não contaminar mais pessoas, ou quem faz parte do grupo de risco, que precisa ser preservado para evitar o contágio.

Seja qual for a posição, nenhuma delas é confortável, pois do dia para noite tivemos que mudar hábitos, adaptar rotinas, desmarcar compromissos que eram extremamente importantes e que hoje podemos ver que na verdade não eram tão importantes assim.

Do nada, tivemos que fazer um “cantinho do trabalho” em casa, separar uma ponta da mesa ou do sofá, e nos adaptarmos numa realidade que muitos de nós nem sabia que era possível existir.

Não há uma lei que nos obrigue a ficar em casa, mas pelo bem comum de todos preferimos agir assim, nos cuidando e ajudando a cuidar de quem a gente nem sabe o nome muitas vezes, afinal, com quantas pessoas a gente cruza no transporte público e nem ao menos temos o trabalho de olhar nos olhos? Quem dirá dar um bom dia ou perguntar o nome! Sim, esta era a realidade de muitos de nós, pois a correria do dia a dia faz isso.

Acredite! Mesmo para quem está habituado no home office, não é fácil, chega um momento que a pessoa quer ver gente, fazer novas amizades, novas parcerias, enfim, o cenário atual mudou mesmo a rotina de todos nós. Mas e agora, como passar por este período de forma organizada e produtiva?

Separamos alguns pontos que podem auxiliar você, a ter um dia produtivo, organizado e sem estresse!

Primeiro ponto: Organização

Você é daquelas pessoas que ama um post it? Sabia que podemos ter vários online? De modo que podemos organizar as pequenas tarefas e lembretes, sem colar um monte de papelzinho

Trello: Um organizador aonde você pode criar quadros e cartões para cada tema, definir colaborador para quadros específicos, emitir alertas de prazo para entrega, as notificações chegam por e-mail ou pode-se deixar no desktop mesmo.

Tem a versão gratuita e a versão paga, mas mesmo na versão gratuita ele atende super bem, vale a pena conhecer.

Segundo ponto: Horário

Trabalhar no home office, além de organização requer muita disciplina, esse negócio de trabalhar de pijama não é saudável e reduz o foco sim!

Continue respeitando seus horários para acordar, dormir, se alimentar e por aí vai. Não deixe sua rotina bagunçar só pelo fato de você estar em casa. Se você tem problemas com o foco, utilize a técnica pomodoro, 25 minutos produzindo, 5 minutos para você usar como quiser. Coloque alarmes para te lembrar, tem até aplicativos que você pode baixar para te ajudar nessa técnica.

Curiosidade: Sabia que essa técnica recebeu o nome pomodoro justamente por causa do molho? Para que o molho tivesse aquele sabor e consistência, era preciso mexer o molho numa só direção durante exatos 25 minutos sem parar.

Terceiro ponto: Determinação

Neste momento você é seu maior chefe, não se engane e não se auto sabote, não é porque você está em casa que tem de dar atenção a louça suja primeiro, lembre-se: Tenha foco!

Você vai ter tempo de organizar a casa e brincar com seu pet, mas não deve sobrepor tais atividades aos seus compromissos empresariais.

Para quem está com crianças em casa, pode ser um pouco mais trabalhoso, mas tem algumas dicas que pode te ajudar:

  • Canais de desenho educativos
  • Jogos de estratégia que possam manter a criança ocupada e aprendendo ao mesmo tempo
  • Jogos de montar (blocos, quebra-cabeça e afins)
  • Caderno de caligrafia
  • Caderno de desenho

O objetivo é manter a criança ocupada e sem estresse, não é fácil conter tanta energia dentro de casa, quem é tutor bem sabe!

Mas logo menos passaremos essa fase, até lá vamos ter pensamento positivo e atitudes sensatas, não colocando nossa saúde em risco, nem daqueles que tanto amamos.

A Verti tem trabalhado com segurança nestes dias que tanto exige de nós, com o mesmo carinho de sempre, prontos para atender você que tem depositado em nós, o seu maior bem: Sua confiança.

Somos gratos.

Mas, e você, o que tem feito para se organizar em casa? Nos conte![/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row type=”in_container” full_screen_row_position=”middle” scene_position=”center” text_color=”dark” text_align=”left” overlay_strength=”0.3″ shape_divider_position=”bottom” bg_image_animation=”none”][vc_column column_padding=”no-extra-padding” column_padding_position=”all” background_color_opacity=”1″ background_hover_color_opacity=”1″ column_link_target=”_self” column_shadow=”none” column_border_radius=”none” width=”1/1″ tablet_width_inherit=”default” tablet_text_alignment=”default” phone_text_alignment=”default” column_border_width=”none” column_border_style=”solid” bg_image_animation=”none”][social_buttons full_width_icons=”true” facebook=”true” linkedin=”true”][/vc_column][/vc_row]