Seguro Condomínio: como contratar e quais os cuidados.

O seguro condomínio é uma proteção de extrema importância em qualquer empreendimento, seja residencial, comercial ou misto. Saber quais são as modalidades e coberturas, pode evitar que surjam dores de cabeça no futuro.

Acidentes e imprevistos podem acontecer quando menos se espera. Por esse motivo que o condomínio precisa contar com uma boa garantia.

Quais são os tipos de cobertura? Quando há uma ocorrência dentro da unidade você acha que o seguro deveria pagar? O que cobre um seguro condominial?

Se você tem alguma destas dúvidas e quer entender um pouco mais sobre o assunto, veja este artigo preparado especialmente para falar sobre Seguro de Condomínios.

Vamos começar com uma pergunta: ele é obrigatório?

Seguro condomínio conforme a Lei

O Código Civil em seu Art. 1.346, dispõe que:

É obrigatório o seguro de toda a edificação contra o risco de incêndio ou destruição, total ou parcial.”

A Lei 4.591/64 complementa que:

“Art. 13. Proceder-se-á ao seguro da edificação ou do conjunto de edificações, neste caso, discriminadamente, abrangendo todas as unidades autônomas e partes comuns, contra incêndio ou outro sinistro que cause destruição no todo, ou em parte, computando-se o prêmio nas despesas ordinárias do condomínio.”

Portanto: o seguro condominial é obrigatório, sendo sua contratação de responsabilidade do síndico do condomínio.

O que cobre seguro de condomínio?

Os seguros para condomínios têm como ponto de partida as coberturas básicas e obrigatórias.

De acordo com o Conselho Nacional de Seguros Privados (CNSP), em sua resolução 218 de 2010, as duas modalidades de cobertura são: básica simples e básica ampla.

Cobertura básica simples: geralmente ressarci prejuízos causados por incêndio, queda de raio dentro do terreno do condomínio e explosão de qualquer natureza.

Cobertura básica ampla: normalmente ressarci contra eventos que causem danos materiais como quedas de aeronaves, vendaval, desmoronamento, alagamentos, entre outros.

Cada seguradora possui especificações próprias. É possível adicionar coberturas que correspondam as características e necessidades do condomínio.

O que o seguro condominial deve cobrir?

A lei determina apenas que se tenha cobertura contra incêndio e destruição.

Portanto, recomenda-se que sejam contratadas coberturas que garantam proteção às situações que o empreendimento está sujeito. Ou seja, todas as possíveis intempéries que possam ocorrer, como:

  • Queda de raios no terreno do condomínio
  • Explosões
  • Danos elétricos
  • Quebra de vidros
  • Ações de vendavais
  • Impacto de veículos
  • Queda de aeronaves

Da mesma forma, é importante que o seguro para condomínio inclua cobertura de responsabilidade civil – do condomínio e do síndico.

Quem deve pagar o seguro do condomínio?

Seguro condomínio deve ser considerado como parte da manutenção do empreendimento, portanto, é considerado uma despesa ordinária.

O síndico é obrigado a consultar a assembleia antes de contratar um seguro?

Não há obrigação legal para o síndico consultar a assembleia antes de contratar o serviço de seguro básico para o condomínio, esta prerrogativa já é sua por lei.

Como ficam os sinistros dentro das unidades? O seguro condomínio cobre?

Existem diversas situações que o seguro básico do condomínio não cobre.

Imagine a ruptura de uma tubulação originada na sua unidade que, além de afetar e causar danos aos seus móveis e utensílios, também afete a unidade do seu vizinho. Que problemão, não é?

Por isso, recomenda-se que os condôminos façam um seguro proteção destinado às unidades. Infelizmente, só percebemos a necessidade do seguro para a unidade quando passamos por um problema.

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Como contratar o seu seguro condomínio?

Agora que você já sabe tudo sobre o seguro condomínio, que tal contratar seu seguro agora? Essa é a oportunidade que você esperava para resguardar seu patrimônio com tranquilidade e segurança.

O que você precisa saber quando decide morar em um condomínio?

Atualmente as pessoas têm procurado cada vez mais morar em um condomínio. Por vários motivos: mais conforto, maior segurança, facilidades, proximidade com o local de trabalho, estrutura dos prédios etc. Enfim, os condomínios passaram a ser uma alternativa para muitos.

Contudo, viver em condomínio tem suas regras. Elas orientam a boa convivência e a administração do condomínio. Ou seja, há todo um protocolo a ser seguido que, entre outras coisas, trata dos direitos e deveres.

Deve-se ter em mente que o condomínio é um bem comum, tem como premissa a harmonia e a boa convivência entre vizinhos.

Neste artigo traremos algumas informações para quem vai morar, ou já mora, em um condomínio. Elas ajudarão a entender um pouco mais sobre esse universo coletivo.

Quais as regras para se morar em um condomínio?

Como dito, o condomínio possui regras. Elas estão na convenção do condomínio e no regulamento interno.

Algumas destas regras são definidas em assembleia de moradores, logo que o condomínio passa a existir. Todos os moradores precisam tomar conhecimento delas.

É muito comum se fazer confusão entre esses dois documentos. Ambos, trabalham em conjunto, mas cada um tem seu foco. De forma resumida, temos que:

Convenção Condominial

Contém informações relacionadas à administração de condomínios. Nela são determinadas, por exemplo:

  • o valor das contribuições dos moradores,
  • convocações de assembleia;
  • quórum mínimo para deliberação;
  • as sanções que devem recair sobre os condôminos “infratores”.

Regimento Interno

Esse documento reúne as normas básicas de convivência que afetam o dia a dia e os relacionamentos entre moradores. Nele encontramos, por exemplo:

  • questões sobre horário de reformas,
  • uso da piscina e salão de festas;
  • horário de silêncio.

Quais são as principais regras?

Cada condomínio tem autonomia para estipular suas regras. Sempre com anuência de no mínimo 2/3 dos moradores (no caso da Convenção) ou maioria simples (no caso do Regulamento Interno).

Dentre as principais, temos:

  • Horários de uso de áreas comuns (piscina, playground, salão de festas e área de lazer etc.);
  • Reserva e funcionamento do salão de festas;
  • Limite de convidados para esses espaços comuns;
  • Horário de silêncio;
  • Como será o recolhimento do lixo;
  • Recepção de entregadores;
  • Normas de limpeza e conservação de equipamentos comuns;
  • Regras para reformas;
  • Mudanças e realização de serviços;
  • Movimentação de pets em áreas comuns.

Consulte a Convenção e o Regulamento Interno do seu condomínio. Caso você pretenda morar em um, procure saber sobre estes documentos.

A assembleia é soberana

O que é assembleia de condomínio?

A assembleia de condomínio é uma reunião para deliberação e tomada decisões sobre questões relacionadas a administração do condomínio e que tratam da sua rotina.

É o encontro entre condôminos e administração para se discutir diversos assuntos de interesse coletivo, por exemplo:

  • apresentação de contas,
  • inadimplências;
  • rateios;
  • vagas de garagem;
  • reformas nas edificações;
  • regras relacionadas a direitos e deveres.

Participar da assembleia é muito importante, pois é nela que moradores podem avaliar a gestão do condomínio. Ou seja, ela possibilita a manutenção da qualidade da gestão e a satisfação de todos que moram em um condomínio. Nesse ano de 2020, com a pandemia da Covid-19, as assembleias deixam de ser presenciais, em função da quarentena e da recomendação de isolamento social, mas tiveram o recurso da assembleia virtual aprovada. A tecnologia facilitando e viabilizando a participação de todos.

Quais são os deveres dos síndicos e moradores?

Sejam condôminos (proprietários ou locatários) ou síndicos, todos têm deveres.

De acordo com o Art. 1.336 do Código Civil, são deveres dos condôminos:

I – Contribuir para as despesas do condomínio na proporção das suas frações ideais, salvo disposição em contrário na convenção (Redação dada pela Lei n.º 10.931, de 2004);

II – Não realizar obras que comprometam a segurança da edificação;

III – Não alterar a forma e a cor da fachada, das partes e esquadrias externas;

IV – Dar às suas partes a mesma destinação que tem a edificação, e não as utilizar de maneira prejudicial ao sossego, salubridade e segurança dos possuidores, ou aos bons costumes.

Para os síndicos, o art. 1.348 do Código Civil determina que seus deveres são:

I – Convocar a assembleia dos condôminos;

II – Representar, ativa e passivamente, o condomínio, praticando, em juízo ou fora dele, os atos necessários à defesa dos interesses comuns;

III – Dar imediato conhecimento à assembleia da existência de procedimento judicial ou administrativo, de interesse do condomínio;

IV – Cumprir e fazer cumprir a convenção, o regimento interno e as determinações da assembleia;

V – Diligenciar a conservação e a guarda das partes comuns e zelar pela prestação dos serviços que interessem aos possuidores;

VI – Elaborar o orçamento da receita e da despesa relativa a cada ano;

VII – Cobrar dos condôminos as suas contribuições, bem como impor e cobrar as multas devidas;

VIII – Prestar contas à assembleia, anualmente e quando exigidas;

IX – Realizar o seguro da edificação.

Direitos dos síndicos e moradores

De acordo com o Código Civil, Art. 1.335, são direitos dos condôminos:

“I – Usar, fruir e livremente dispor das suas unidades;

II – usar das partes comuns, conforme a sua destinação, e contanto que não exclua a utilização dos demais compossuidores;

III – votar nas deliberações da assembleia e delas participar, estando quite.”

Já do síndico…

Vale ressaltar que o síndico é o responsável legal pelo condomínio. É eleito pela Assembleia Geral dos Condôminos.

Como responsável direto do condomínio, atua para manter a ordem, a disciplina, a segurança, a legalidade, dentre outras coisas do condomínio.

Viver bem e evitar conflitos

Quando se decide morar em um condomínio, os conflitos são quase que inevitáveis. Mas, ao mesmo tempo, são contornáveis quando há bom senso e educação. Isso é fundamental para se resolver a maioria dos conflitos.

Harmonia e bom senso são as palavras-chave para a boa convivência. Viver em condomínio tem suas regras, mas também tem suas vantagens.

Gostou do nosso artigo? Se quiser mais algumas dicas sobre como ter uma boa convivência em um condomínio, veja o nosso artigo: Dicas de boa vizinhança – Guia básico para uma convivência tranquila.

Cuidados com os pets na retomada das atividades em São Paulo

A rotina e os cuidados com os pets também foram impactados durante a pandemia. No que diz respeito ao dia a dia, o primeiro impacto pra eles foi a suspensão dos passeios e das idas aos parques e pracinhas – lugares onde os cachorros amam brincar e estar.

O segundo impacto, foi que a ida aos pet shops, para cuidados com os animais, teve que ser pausada. Porque assim como outros serviços não essenciais, os pet shops também paralisaram as suas atividades momentaneamente.

Agora, com a retomada e flexibilização do isolamento social na cidade de São Paulo, tudo muda novamente. E aparecem novas dúvidas: Já pode retomar a vida dos nossos amigões normalmente? Como voltar com os passeios, idas aos parques, banho e tosa e day care?

Para entender um pouco mais sobre a retomada ao “novo normal” com os nossos animais de estimação, preparamos esse post com informações importantes sobre o assunto!

Vem com a gente!

Quais foram as principais dúvidas com os Pets na quarentena?

No começo da pandemia, quando tudo era extremamente novo, todos nós ficamos com muitas dúvidas, de todas as naturezas.

Para os tutores dos animais de estimação, as principais questões eram sobre o bem-estar e a saúde dos pets. Cachorros e gatos devem usar máscaras? Animais podem contrair ou transmitir o novo coronavírus? Posso descer com meu cãozinho nas áreas comuns do condomínio?

Com o passar das semanas, soubemos, pela OMS, que os animais não transmitem ou contraem o Covid humano e que eles não precisavam de máscaras para sair de casa.

Com novas informações e definições sobre o uso ou não dos espaços comuns nos condomínios, nós tivemos que lidar com algumas limitações nos cuidados com os pets. No entanto, as dúvidas continuam.

Que tipos de cuidados com os pets ainda são fundamentais?

Agora, mais do que antes, alguns cuidados com os pets tornaram-se essenciais.
A flexibilização da quarentena é um fato. A nossa tarefa agora é tornar essa volta às atividades, mais segura e tranquila para todos.

Por isso, vamos falar de alguns cuidados com os pets na retomada das atividades em São Paulo.

Não é só o dia a dia fora de casa que precisa de atenção. Quem vive em condomínio e tem pet, vai precisar ficar atento em algumas questões.

Hora e locais dos passeios

Precisam de atenção! Apesar de ser adotada a flexibilização da quarentena, ainda estamos com o vírus circulando e o isolamento social continua sendo recomendado em algumas regiões de São Paulo.

Para quem mora em condomínio e já está com as áreas comuns liberadas, precisa se certificar das regras com o síndico.

Em alguns condomínios, as áreas de lazer podem ser utilizadas mediante agendamento e por um determinado período.

Em outros, onde as regras ainda não estão estabelecidas, o ideal é preferir passear em horários com pouco fluxo de pessoas.

E não esqueça de evitar aglomerações! Escolher bem a hora e o local do passeio é um dos cuidados com os pets que contribuem para a segurança de todos.

Onde você mora tem uma área de pets no condomínio? Melhor ainda! Certifique-se de como ela pode ser usada.

Se não houver agendamento estabelecido, sugira ao síndico ou administradora do seu condomínio que façam algum tipo de controle. Eles podem conversar com os vizinhos tutores de outros animais, para combinarem um revezamento do espaço.

Higienização do pet

Manter o seu Pet limpo, de banho tomado e com a saúde bucal em dia, não deixou de ser importante.

Contribui para a higiene do ambiente como um todo e para a saúde de quem convive com animais de estimação. Devemos nos cuidar e evitar de ficarmos doentes nesse momento.

É muito importante redobrar os cuidados com a higiene dos pets, especialmente se você está saindo com ele.

Chegando em casa, não esqueça de limpar as patinhas com lenço umedecido ou com água e sabão. Com relação aos dentes, não deixe de escová-los semanalmente.

Agora, se o seu bichano já voltou a frequentar o pet shop, aproveite para marcar aquela consulta para ver se chegou a hora de fazer a limpeza de tártaro.

Limpeza do local

Todo mundo que tem animal de estimação, deve fazer uma força extra nesse momento para manter tudo limpo.

Se, na sua casa, tem um espaço só para o cachorro, esse espaço deve ser higienizado com frequência. Se você já está passeando com ele normalmente, mais um motivo: depois de passar aquele lenço umedecido nas patas, passe um pano no ambiente também.

E a questão da limpeza vale para os condomínios também! As áreas para pets em condomínios precisam estar sempre higienizadas.

Serviços de pet shop

Se o pet shop que você leva o seu animal de estimação está com os serviços normalizados, pode levar ele, sim!

Só se lembre: os colaboradores do pet shop precisam seguir os protocolos de segurança. Todo mundo de máscara, luva e usando o álcool em gel o quanto for necessário.

Para esse momento de pandemia, muitos pet shops implantaram o serviço de taxi dog. Uma boa solução para evitar aglomerações, mesmo que sejam pequenas! Eles pegam e levam o seu dog de volta pra casa, entregando na sua mão.

Vacinação e vermifugação

Depois de semanas dentro de casa ou saindo muito pouco, é hora de dar aquela conferida na saúde os pets.

Se o pet shop já está aberto, aproveite pra colocar a vacinação e a vermifugação em dia. E que tal já fazer aquele checkup no seu animal de estimação?

Mantenha seu pet ativo

Não sair de casa, ficar com menos espaço, não ter contato com outros ambientes. A pandemia também mexeu com eles!

Por isso, se você ainda está em isolamento social rígido, tente manter seu Pet ativo, da maneira que der. Brinque, converse, ande com ele pela casa, que seja!

Day care

Os cachorros que frequentavam serviços de day care, enquanto seus tutores trabalhavam, podem voltar.

Mas, uma observação é relevante: faça isso devagar. Seu cachorro está a meses em casa com você. E voltar para a rotina, ainda que seja divertido, pode gerar ansiedade também!

Brinquedinhos e roupinhas

Assim como o espaço, as roupas e brinquedos do seu pet devem ser higienizados com frequência! Não deixe acumular sujeira!

A vida está recomeçando com o novo normal, vamos precisar de tempo de adaptação.
Não deixe de seguir todos os protocolos de segurança. E isso inclui, é claro, os principais cuidados com os pets na retomada das atividades.

Vai passar! Continuem se cuidando!
E se a Verti puder ajudar em qualquer orientação, fale com a gente.

Estudar em casa na quarentena: 7 dicas práticas para ajudar no convívio entre pais e filhos.

Devo definir um horário para meu filho estudar em casa? Estudar na sala ou no quarto? Veja essas e outras respostas em nosso artigo. Confira!

 

A pandemia provocada pelo novo coronavírus nos obrigou a repensar e encontrar rapidamente um novo modo de trabalhar e estudar em casa.

Nossa rotina era acordar, tomar café da manhã, levar o filho para a escola, ir para o trabalho, buscar o filho na escola, ajudá-lo com o dever de casa, preparar o jantar, colocar as crianças para dormir, dormir e fazer tudo novamente no dia seguinte.

Hoje, nosso desafio é conciliar tudo isso no mesmo espaço (nossa casa). Entretanto, sem ter uma divisão clara do que é ambiente de trabalho e ambiente de estudo, por exemplo.

Para quem vive em condomínio e tem filhos, esse momento de pandemia tem sido intenso. Trabalhar em casa e manter a criançada com uma rotina de ensino a distância, não é nada fácil.

Mas não se desespere! Existem maneiras de organizar tudo isso e deixar a rotina do novo normal mais leve.

Reunimos 7 dicas úteis para você por em prática agora mesmo. Elas foram elaboradas a partir da experiência de quem vive e conhece de perto esse dia a dia, os pais.

Quer conhecer as alternativas encontradas por alguns pais para ajudar seu filho a estudar em casa?

Por que estudar em casa se tornou um desafio em São Paulo?

Apesar de o governo estadual de São Paulo informar recentemente a possibilidade de retomar atividades presenciais a partir de setembro, nas regiões onde houver controle do contágio da doença, nem todas as cidades conseguirão fazê-la.

As aulas online continuam sendo o modelo adotado para seguir de forma segura com o ensino educacional, tanto público quanto particular.

Soma-se a isso o fato de a cidade de São Paulo ainda adotar medidas restritivas para algumas atividades, mantendo muitas pessoas trabalhando em casa.

Ou seja, continuamos diante de um cenário que demanda adaptação, organização e paciência. Buscar alternativas que ajudem a driblar as dificuldades é fundamental para que pais e filhos não percam a motivação.

Ainda mais que a até o final do ano as crianças continuarão tendo que estudar em casa, portanto já precisamos começar adaptando nosso vocabulário com as novas palavras: home office, homeschoolling (educação domiciliar), ensino a distância (EaD), ensino online…

7 dicas de como estudar em casa na quarentena:

Antes de tudo, vale destacar que as dicas de como estudar em casa podem ser usadas tanto para quem está no ensino público quanto no ensino particular. Basta ajustar ao horário das aulas e seguir os demais passos.

Preparado? Então, vamos lá!

Dica 1 – Meu filho pode estudar sozinho ou devo estar ao lado dele?

Recomenda-se aos pais ou responsáveis que avaliem junto com os filhos o ambiente virtual ou formato em que serão disponibilizadas as aulas. Veja os materiais e analise se a criança pode estudar sozinha ou se precisa da sua presença ou do irmão mais velho (se houver).

Dica 2 – Estudar na sala ou no quarto?

Escolha bem o local para as aulas: deve ser iluminado, arejado e tranquilo, favorecendo a concentração. Nada de TV ligada, celular com jogo e música, hein? Outra coisa: estabeleça o local de estudar em casa e mantenha ele como único.

Dica 3 – Como organizar os horários da casa?

Mantenha uma rotina para toda a família: hora de comer, dormir e tomar banho, devem ser as mesmas de quando aulas eram presenciais. Isso ajuda na manutenção da nova rotina de estudar em casa e ajuda na organização dos pais.

Dica 4 – Preciso definir um horário de aula?

Defina os horários da criança: ela precisa de rotina, ainda mais para estudar em casa! Que tal uma lousa colorida com a programação de horários? Envolva a criançada nessa tarefa e estimule o cuidado com os horários e responsabilidades!

Dica 5 – A criança deve fazer intervalos?

Faça pausas: manter a atenção no ensino a distância não é fácil. Se o seu filho começar a ficar inquieto, deixe ele se levantar, beber uma água e ir ao banheiro. Crie a hora do recreio, dê uns 10 minutos de descanso. Aproveite e faça sua pausa no trabalho home office!

Dica 6 – E se meu filho ficar disperso?

Escute a criança: escutar e conversar é essencial nesse momento. Eles estão longe dos amigos, confinados em casa, muitas vezes somente com adultos. Já pensou que chato? Então, escute, converse, oriente.

Dica 7 – Qual a dica mais importante para os pais?

Para os pais, a dica mais valiosa para esse momento é: tenha paciência. É importante respeitar o tempo do seu filho e entender que a relação escola-aluno-família mudou. Não pressione nem descarregue nele seu estresse.

Resumindo

O ensino a distância foi uma das mudanças que a pandemia do coronavírus trouxe para todos. Fazendo com que tivéssemos que nos adaptar e aprender a estudar em casa.

E sim! Estamos todos em fase de adaptação. Afinal, as crianças sem ir para escola e tendo que ficar em casa, diante de um computador ou TV, longe do convívio social escolar, é um enorme desafio!
Tenha em mente algo importante: estudar em casa é a melhor alternativa que temos agora.

Alguns dias são mais difíceis mesmo, é normal. Mas, lembre-se que todos (pais e escolas) estão fazendo o seu melhor. É tudo novo para todo mundo!

Esse momento vai passar! E sairemos dele mais fortes, compreensivos e colaborativos!

A Verti tem colaborado para que os clientes, síndicos e parceiros possam enfrentar esse momento e manter uma boa convivência em condomínio.

Se quiser saber mais sobre como a Verti pode te ajudar no dia a dia, vem conhecer nosso site.
Gostou do artigo? Compartilhe em suas redes sociais! Conte-nos como está sendo o ensino a distância na sua casa! Estamos curiosos para saber!

Está difícil lidar com o barulho no condomínio? Veja como reduzi-lo.

Para manter a boa convivência e a qualidade de vida no condomínio, é fundamental adotar medidas para minimizar ruídos. Conheça algumas táticas modernas que podem ser aplicadas!

 

Com as mudanças de hábitos e comportamentos em função da pandemia de coronavírus, as pessoas têm passado muito mais tempo em casa. Quando se trata de quem vive em condomínio, a quarentena tem exacerbado ainda mais os conflitos relacionados ao barulho, um dos principais vilões da boa convivência.

Já para depois da pandemia, estão empresas, por exemplo, que implantaram o home office permanente, o que significa que este cenário pode perdurar no futuro. Isso sem contar que o próprio ambiente pode ocasionar ruídos incômodos, como aviões passando, ônibus que param em frente ao edifício, entre outros.

Por esses e outros motivos, é fundamental criar estratégias com o objetivo de manter a harmonia e qualidade de vida dentro do apartamento. Saiba quais são elas a seguir:

Tipos de barulho

Em um condomínio, o barulho é dividido em dois tipos. O aéreo que, como o nome sugere, se propaga pelo ar, como, música alta, aviões passando nas proximidades, crianças gritando ou pessoas falando.

Já o barulho de impacto, transmitido pela estrutura da construção, inclui, por exemplo, reformas, elevadores e passos com salto alto no andar de cima. Por serem mais difíceis de resolver, já que isso depende de como a acústica é tratada na obra, os ruídos de impacto são os que mais incomodam. No entanto, é possível tomar algumas medidas para minimizar ambos os tipos. Veja abaixo:

Paz no condomínio: ações inovadoras e eficientes

Confira algumas estratégias inovadoras, que podem ajudar a manter a paz entre os vizinhos e, ao mesmo tempo, ter mais sossego no dia a dia. Confira:

Boa vedação

Se o ar não tem por onde passar, o barulho não entra. Isso quer dizer que, quanto melhor a vedação do imóvel, mais silencioso ele será. Na prática, é possível investir em janelas eficientes, que podem frear aproximadamente 30 decibéis, o que equivale a um tijolo comum.

Outro recurso são os vidros duplos, que possuem uma camada de ar entre as folhas, impedindo de forma significativa a passagem do som.

Pisos acústicos

Para minimizar ruídos de um andar para o outro no condomínio, existem os pisos acústicos, que são instalados em placas e fabricados em madeira de alta resistência, podendo receber acabamento após a instalação. Nesse sentido, também há carpetes e os pisos flutuantes, que têm uma manta antirruídos por baixo. São ideias para ambientes normalmente barulhentos, como salas com home theater ou estúdios de música montados em casa.

Revestimentos em paredes e tetos

Para reduzir o barulho também vale adotar revestimentos acústicos nas paredes e tetos, que são fabricados em lã de vidro e utilizados em locais com drywall.

As portas também podem ser contempladas em um projeto acústico para o imóvel. Nelas, é possível adicionar um reforço com estrutura de MDF na parte interna, o que, apesar de causar perda de espaço interno, ajuda a abafar ruídos vindos do hall.

O isolamento acústico traz diversas vantagens para o conforto e a qualidade de vida.

Por meio do controle do barulho em condomínio, os moradores podem ser mais produtivos em casa, bem como cuidar da saúde, evitar conflitos e ter mais tranquilidade. Ou seja, vale a pena todo o investimento.

Gostou do nosso artigo? Tem alguma ideia ou já implementou alguma solução que deu resultado? Comente aqui!

Flexibilização da quarentena: qual o papel do síndico?

Estamos nos preparando para a retomada das atividades, mas para isso, diversos cuidados devem ser tomados para garantir o equilíbrio na administração do condomínio.

 

Todos sabemos que estamos passando por um momento delicado. Independente da dúvida se é a melhor hora ou não de afrouxar o isolamento, o fato é que precisamos nos preparar para a retomada das atividades.

O equilíbrio na administração do condomínio, será fundamental para que possamos encarar essa nova fase.

O síndico tem papel fundamental de mediador e provedor do bem-estar coletivo, e será demandado dele cada vez mais um conjunto de ações para atingir esse objetivo.

Temos a satisfação de nos colocar ao seu lado, como sempre fizemos. Aqui, vamos conversar sobre algumas dicas que podem fazer a diferença neste período de retomada das atividades.

Garantir a boa convivência é fundamental

A Verti elaborou um modelo de protocolo de reabertura de áreas comuns com o objetivo de melhor orientar seus clientes neste momento.

A implantação deste protocolo orienta o cumprimento das novas regras impostas pelo contexto atual, refletido no Plano São Paulo de retomada consciente, além da exigência do cumprimento das regras previamente estabelecidas no condomínio.

Como cada condomínio tem liberdade de implementar suas diretrizes, o protocolo possui eixos básicos a serem seguidos por todos os condomínios, e outros que são ajustáveis de acordo com a realidade de cada empreendimento.

Importante salientar que, em caso de sobreposição de regras, prevalecem as que melhor se adequem ao atual cenário.

Como regras gerais para todas as áreas comuns e de lazer, orientamos:

• Higienização

A higienização dos bens do condomínio, como por exemplo, brinquedos, máquinas e equipamentos, deve ser realizada pelo usuário, antes e depois da interação com o objeto. É fundamental o cumprimento deste protocolo para preservar a saúde de todos os moradores que se valerem da estrutura do condomínio.

• Uso de máscaras e distanciamento social

As máscaras continuam sendo nossa grande aliada, mesmo com toda a polêmica sobre a obrigatoriedade de uso dentro do condomínio. Há quem concorde, quem discorde, há a polêmica sobre aplicação ou não de multas.

Independente de qual lado você está, há um fator que deve ser considerado unânime, a prevalência da sua vida e da vida do outro.

Como sabido, até que haja uma vacina efetiva ou cura para o Covid -19, uma das medidas mais defendidas na prevenção da doença é a utilização da máscara de proteção, onde pessoas com ou sem sintomas podem diminuir a propagação do vírus, evitando expor desnecessariamente outras pessoas a risco.

• Rodízio de moradores para utilização de áreas comuns

A fim de evitar aglomerações, o Corpo Diretivo ou a assembleia, poderá implementar parâmetros que visem ordenar o acesso e utilização de determinadas áreas. A eficácia do distanciamento social é comprovada no controle da disseminação do vírus.

Essa é uma medida passível de ser implementada, por exemplo, em academias, piscina e playground. É fundamental que todos colaborem com estas medidas, pois o condomínio não possui quadro de colaboradores dedicados à essas funções de fiscalização.

É imperativo que todos se esforcem individualmente em prol do bem comum.

Dividir as responsabilidades faz a diferença

A Verti está presente na orientação e apoio a síndicos, moradores, atuando em parceria para viabilizar a melhor gestão condominial.

Essa é a nossa última dica, para fecharmos com chave de ouro: entre em contato conosco! Estamos mais do que preparados para lhe fornecer as melhores soluções para os quadros condominiais.

Quer mais dicas de como fazer uma boa gestão em seu condomínio? Compartilhe conosco suas dúvidas, pois teremos o maior prazer em lhe ajudar

Sustentabilidade no Condomínio: mais que possível, necessária.

Investir em sustentabilidade em seu condomínio é a tendência do momento, sendo indispensável para que vocês, síndicos e moradores, façam a diferença no condomínio e no meio ambiente. Saiba como!

 

O Dia Mundial do Meio Ambiente nos convida à reflexão sobre como podemos contribuir para a sustentabilidade. Durante o isolamento, temos a oportunidade de refletir ainda mais sobre o futuro que desejamos para nós.

Esse momento nos deixa uma certeza: práticas conscientes e as novas tecnologias têm papel fundamental para a sustentabilidade ambiental.

Estamos cada vez mais preparados para enfrentar os desafios, pois cada vez mais pessoas têm se perguntado como podem auxiliar para fazer das nossas vidas uma experiência melhor.

Dessa forma, façamos a mesma pergunta: o que podemos fazer para contribuir com o meio ambiente?

O papel decisivo do síndico na construção de um ambiente melhor

Fornecer qualidade de vida e incentivar uma convivência tranquila para os condôminos é um dos desafios de qualquer síndico, não é ?

E é justamente por acreditar que pessoas como você, que são comprometidas com o presente e com o futuro, com a qualidade de vida e com a sustentabilidade que nós viemos  lhe auxiliar nesta caminhada.

O papel do gestor de um condomínio talvez esteja mais em evidência do que nunca. Com as pessoas passando mais tempo em seus apartamentos, é notório que o engajamento delas aumentou. Tanto na disposição de contribuir e participar, como em levantar questões e decisões

Portanto, use isso ao seu favor e  a favor de todos. Afinal, quanto maior a participação, mais as pessoas se sentem parte daquele universo e mais zelam, cuidam e preservam aquilo que ajudaram a construir, é o incentivo a corresponsabilidade.

Tempo, organização e visão são elementos fundamentais para uma boa gestão. Aqui nós mostramos uma série de benefícios que você terá quando decidir compartilhar suas responsabilidades conosco, pois nós estamos aqui com experiência de 25 anos, e equipe altamente integrada para este apoio /orientação e atualização constante.

Contribuindo para um mundo melhor

Alguns hábitos feitos de forma coletiva, contribuem para uma maior qualidade de vida, como por exemplo:

  • Reduzir a utilização de papel, utilizando todos os recursos online do portal e app Verti;
  • Espaços verdes, como hortas comunitárias, pequenas trilhas ou compostagem;
  • Descarte adequado de óleo de cozinha;
  • Bons hábitos de economia de energia;
  • Consumo consciente de água;
  • Separação do lixo reciclável;
  • Campanhas de doação.

É importante incentivar esses e outros hábitos em seu condomínio, para que assim o impacto positivo seja ainda maior. Além disso, essas práticas contribuem para o bem-estar de todos.

Boas práticas podem se estender até mesmo para o bairro. Se todos se preocuparem com a sustentabilidade, podemos ter um ambiente mais agradável para todos!

 Um novo futuro para construir

É chegada a hora de nos unir. Estamos percebendo que somos seres sociais, e como tal, só existimos em função do outro. Em outras palavras, dependemos uns dos outros para tudo.

Sendo assim, nada mais importante do que, juntos, construirmos um presente melhor para moldarmos o futuro desejado. Um futuro solidário, sustentável e bom para todos.

A Verti tem a honra e a felicidade de trabalhar com o que mais importa nesse mundo: Pessoas! Com um serviço de excelência, atendimento personalizado e tecnologia conseguimos apoiar síndicos e condôminos em uma gestão de parceria e confiabilidade.

O que você vem fazendo para preservar o meio ambiente? Compartilhe conosco suas experiências. Assim, aprenderemos mais uns com os outros!

Mais isolamento social – O que faço?

Como está nosso comportamento?

Com a ampliação do prazo de isolamento social para o final de maio, a orientação continua clara e objetiva: Fique em casa. E é o que temos feito, na medida do possível.

Neste meio tempo a cidade de São Paulo adotou uma medida da prefeitura para aplicar um rodízio de carros combinando placas finais pares em dias alternados da semana, assim como as placas ímpares estariam autorizadas a circularem em outros dias, inevitavelmente não deu certo, devido à polêmica da decisão, a medida foi revogada e passa a valer novamente o rodízio habitual a partir desta segunda-feira (18/05/2020).

Claro que estamos mantendo os cuidados necessários, usando máscaras para sair nas ruas, passando álcool 70% em TUDO (tudo mesmo), nos tornamos a pessoa que faz compras e literalmente lava todas as embalagens antes de guardar no armário e principalmente na geladeira. O trabalho doméstico triplicou, principalmente quando voltamos da rua, é um tal de tirar a roupa na lavanderia e lá deixar até a próxima lavagem, nada de repetir roupas, nem entrar com os calçados “sujos” da rua em casa.

O inimigo é invisível e frágil, água e sabão pode matá-lo, no entanto ele é rápido como a luz e pega carona no ar, sabemos quem ele é e devemos lutar contra ele.

A onda gentil – Uma ação produtiva de enfrentamento

Já percebemos em nosso dia a dia, uma onda de gentileza que não conhecíamos até então, hoje sabemos os nomes de quase todos os vizinhos, mesmo não os encontrando pessoalmente todos os dias, o isolamento social por incrível que pareça, nos aproximou.

Graças a tecnologia, hoje temos o grupo da família, dos amigos, dos colegas de trabalho, dos vizinhos do andar X, do prédio A, do condomínio Y, da rua Z e por aí vai, de algum modo fizemos uma corrente enorme para ajudar a acalentar quem precisa, espero que quando esse isolamento findar, essa onda gentil continue e cresça cada vez mais!

Engrenagem de heróis

Todos temos colaborado de alguma maneira, mas tem uma parte da engrenagem que não parou de jeito nenhum, como médicos, entregadores, colaboradores de farmácias, mercados e comércios essenciais, por eles somos gratos.

Nós que administramos condomínios, não tem sido diferente, nosso trabalho se faz ainda mais necessário neste momento, informar sobre as mudanças no cenário da administração, orientar sobre as novas práticas de limpeza condominial, orientar sobre o uso das áreas comuns de modo que não seja abusivo e invasor ao condômino, mas que proteja a saúde de todos os envolvidos.

Neste momento tão delicado, estamos com você síndico, zelador e condômino, nosso objetivo é que vocês tenham a tranquilidade de saber que há uma administradora que se importa com a segurança e saúde de todos vocês, e a Verti tem trabalhado com afinco para que todas as ações sejam tomadas na antecipação de riscos, evitando prejuízos e problemas em um momento que estamos focados no combate à pandemia, manter os nossos entes queridos bem e protegidos.

Redobramos todos os cuidados junto aos nossos síndicos, para que você condômino possa se sentir seguro nos acessos do prédio aonde vive ou precisa estar.

Shows, espetáculos circenses e filmes!

Nenhum de nós foi em tantos shows na vida sem ao menos sair de casa!

Temos a oportunidade de conhecer vários artistas, de diferentes línguas e nações. Uns dias atrás houve uma apresentação do Andrea Bocelli, que coisa linda de se ver! Ele canta no coração da Itália, um país tão afetado por tudo isso, vimos ali um mover de esperança em meio a tanto caos. O link vai estar no final desta matéria, esperamos que aprecie sem moderação.

Dentre tantos espetáculos ao vivo ou exclusivos, o Cirque Du Soleil está presenteando o mundo com shows de 60 minutos, cada apresentação é simplesmente magnífica! É possível conferir no site deles, na aba “60-MINUTE SPECIALS”.

A arte está nos ajudando a passar por tudo isso de maneira mais leve, porém a vida imita a arte de muitas maneiras, em alguns pontos atravessou a ficção em determinados filmes.

Se puder assista o filme Contágio, é de 2011, mas parece que foi filmado ontem. No filme é retratado de forma muito lúdica o porquê devemos ficar em casa, como se transmite um vírus de maneira tão comum no nosso dia a dia, e que pequenas atitudes evitam um enorme problema.

O que realmente importa?

Mudar o mundo inteiro é bem difícil, mas mudar o “mundo” ao nosso redor é o mínimo que podemos fazer, para retribuir o dom da vida que nos foi dado.

A vida sempre vai encontrar uma forma de renascer e evoluir, temos que fazer o mesmo.

Links desta matéria:

Filme: https://www.youtube.com/watch?v=qxDtFgBbqJI

*60-minute special – KURIOS, ”O”, LUZIA: https://youtu.be/nQ5eUJNXrMw

1º de maio: Dia do Trabalho. O momento é de reflexão.

Se esta data nos fazia repensar quem éramos nós nessa engrenagem que move a economia, hoje ela traz uma pergunta: Ainda estamos na mesma engrenagem?

Não é novidade que esse cenário mudou a forma de como trabalhamos, muitos empregadores viram que é possível manter uma equipe trabalhando em casa, muitas pessoas nem ao menos sabiam que poderiam fazer isso, ou que existia produtividade trabalhando em casa, mas foi e está sendo possível. Neste novo quadro o e-commerce está em alta, se restava alguma dúvida do que poderia ser comercializado pela internet, de uns 40 dias para cá, todas elas foram derrubadas.

Seja em um site, aplicativo ou redes sociais, hoje em dia usamos praticamente todos os produtos e serviços, compramos comida, roupa, calçados, medicamentos e a lista continua crescendo.

É possível comprar de tudo, não que antes não fosse, afinal o Mercado Livre está aí para provar que tudo, exatamente qualquer coisa que for buscado, está ali naquela plataforma.

O delivery não se reinventou, apenas expandiu, quem vende independente do que, hoje busca entregar não somente o produto, mas também a experiência de comprar.

Um fato consumado

Novas medidas preventivas entraram em vigor para proteger empregadores e empregados.

Novas jornadas de trabalho foram implantadas, férias e folgas também foram revistas, em nada perdemos direitos e deveres, mas nos adequamos.

Nos adequamos a viver e trabalhar remotamente, se antes sonhávamos como seria o futuro tecnológico, parece que ele foi obrigado a chegar mais cedo, muito há para se fazer e aperfeiçoar do que já tem sido feito, mas se para toda longa caminhada um primeiro passo precisa ser dado, pois bem, já começamos.

No cenário atual é necessário se reinventar, muitas empresas estão correndo atrás do prejuízo e se colocando o mais rápido possível à mostra, diversas empresas não viam o valor devido no mundo digital, hoje sabemos que se ainda não há uma presença digital e um relacionamento com o cliente de modo multiplataforma, a tendência é que brevemente esse elo se perca e esta empresa enfraqueça.

Todos os serviços estão se adequando à uma nova realidade que aparentemente não vai esfriar mesmo após essa fase pandêmica passar, afinal, é possível oferecer excelentes serviços à distância, desde que tenhamos uma equipe focada, bem treinada e com amor ao que faz.

Dificilmente víamos consultas médicas online, agora temos várias especialidades que atendem desta forma e está dando certo, claro que não devemos substituir todas as consultas presenciais, mas este novo olhar nos mostra que a tecnologia pode sim ser nossa aliada.

Diversas instituições de ensino se viram para trás no quesito EAD (ensino à distância), não basta ter uma plataforma que atenda ao recurso, é preciso ter uma equipe treinada para lidar com as questões do cotidiano, e saber orientar os alunos a seguir neste novo caminho.

Se pararmos para pensar no quanto o cenário trabalhista mudou e ainda mudará depois que passarmos por isso, são inúmeros serviços e funções que listaríamos em parágrafos sem fim.

Falar de Serviços Essenciais hoje é diferente, houve uma ligeira mudança no olhar sobre esses serviços, não é que antes eles não fossem importantes, mas hoje pede-se mais atenção e uso consciente dos mesmos.

Educar o usuário tem sido o maior desafio ultimamente, mostrar a ele que é possível usufruir de tudo e mais um pouco, num simples tocar dos dedos na tela do smartphone.

Pesquisas apontam que mais de 3 bilhões de pessoas usam algum tipo de internet móvel, logo não é difícil supor a quantidade de serviços que são feitos através da internet.

Mas, e para nós administradores de condomínio, o que mudou?

Se você conta com os serviços da Verti, quase nada mudou, afinal não é de hoje que nos preocupamos com sua confiança e bem-estar.

Usamos tecnologia de ponta para que você tenha na palma da mão, através do nosso aplicativo, todas as informações necessárias sobre o seu condomínio, prestação de contas, relatórios, boletos, e todas as informações pertinentes a gestão do seu condomínio.

No entanto, sabemos que muito mudou no que diz respeito ao comportamento dos usuários das áreas comuns, as quais você já foi orientado em outros textos por aqui, mas você pode acompanhar na íntegra no link a seguir: https://admverti.com.br/covid19-informacao-melhor-solucao/.

A Verti se preocupa com você, em neste momento tão especial e incerto provocado pela pandemia do Covid 19,   estamos apoiando, orientando todos os clientes e colaboradores a passarem por isso com segurança e mais tranquilidade, a atenção redobrada do nosso atendimento para agilizarmos todas as questões, estamos em casa sim, mas continuamos à sua disposição!

Mas e você, como está percebendo o mundo a sua volta? Compartilhe conosco!

 

Link da pesquisa citada neste texto: https://canaltech.com.br/smartphone/mais-de-5-bilhoes-de-pessoas-ja-contam-com-celulares-em-todo-mundo-149165/

Meu diário na quarentena: Um guia de sobrevivência na selva de pedra.

Querido diário, hoje é o 20º dia do isolamento social, parece que faz muito mais…

Não é falta de costume, muito menos disciplina, mas posso sentir na pele que a privação psicológica abala mais que a corpórea, pareceu confuso? Vou explicar:

O fato de sabermos que não temos para onde ir, nos traz um sentimento de proibição e escassez, fazendo-nos sentir uma privação gigante de contato social, é como se antes tivéssemos todo esse tempo, mas a verdade é que não tínhamos, quer ver?

Quantas sextas-feiras você prometeu que iria encontrar os amigos no barzinho depois do trabalho, chegou em casa, tomou banho e mudou de ideia?

Quantas vezes você se programou para ir ao cinema e depois do trabalho se sentiu cansado demais para isso e no fim de semana com os afazeres da casa, do curso e sei lá mais o que, adiou?

Quantos fins de semana com a família você adiou porque tinha uma prova para fazer ou uma tarefa do trabalho para terminar?

Se buscarmos em nosso íntimo, vamos ver que fizemos isso inúmeras vezes, e agora que por força maior precisamos fazê-lo, parece quase impossível e até mesmo insuportável.

Mas, separei uma listinha de coisas que podem nos ajudar a passar por este momento de maneira a tornar este período mais leve, e de forma produtiva.

Claro que não estou minimizando o cenário que estamos vivendo, mas a saúde mental também é importante, precisamos nos esforçar para superar esta fase,  a fim de não nos entregarmos a uma tristeza ou desmotivação, temos que estar gratos por termos saúde, e por estar de alguma forma com aqueles que amamos, seja pessoal ou virtual, o importante é se fazer presente, mesmo estando ausente.

Vamos à lista?

Internet

É muito abrangente, eu sei, mas com toda essa enxurrada de informações, você sabe aonde buscar o melhor para você e para os seus queridos?

Sympla:

Uma das maiores plataformas de vendas de ingressos para eventos, está disponibilizando junto com parceiros, muitos eventos gratuitos e online, “quem disse que experiência boa tem de estourar o orçamento? ” (palavras do Sympla), no final da matéria vou disponibilizar o link, tem para adultos e crianças, podemos sim passar por este período enriquecendo nosso conhecimento, e também compartilhando o que temos.

Fundação Bradesco:

Você sabia que tem muitos cursos nas áreas de:

  • Administração
  • Contabilidade e Finanças
  • Desenvolvimento Pessoal
  • Desenvolvimento Profissional
  • Educação Básica e Pedagogia
  • Informática

Com certeza tem um que vai agregar muito na sua carreira profissional e você vai voltar para o mercado de trabalho presencial, mais forte do que quando entrou nessa quarentena!

Vou deixar aqui mais algumas plataformas que você pode garimpar verdadeiras pérolas em forma de curso, palestra e e-book: Udemy, Senac, Senai, Origamid, Eduk e Prime Cursos, nestas plataformas tem de tudo um pouco, espero que você consiga se identificar com alguma.

Faber Castell:

Só de ler esse nome meu coração se enche de saudade, uma nostalgia tão boa com sabor de infância! Há quanto tempo você não desenha? Há quanto tempo você não segura um lápis de colorir?

Para a nossa alegria, a Faber Castell disponibiliza em seu site cursos de desenho e pintura para adultos e crianças, mas corre que é por tempo limitado!

Por hoje é isso, separei algumas dicas que vai nos manter positivamente ocupados, estamos juntos nessa e vamos vencer juntos, cada um em sua casa, mas conectados do que nunca, pois todos estamos buscando manter o pensamento positivo, o coração tranquilo e a fé de que dias melhores virão.

A Verti está com você nesse momento, estamos em casa sim, trabalhando e cumprindo com nossos compromissos, curtindo mais tempo com a família e até mesmo com os amigos, afinal a vídeo chamada está aí para isso também, e é isso que nos mantém “perto” por enquanto, a tecnologia nos ajuda, então vamos usá-la com sabedoria!

Links dessa matéria:

Sympla para adultos: https://www.sympla.com.br/eventos/gratis

Sympla para crianças: https://www.sympla.com.br/eventos/infantil

Fundação Bradesco: https://www.ev.org.br/cursos

Faber Castell: https://cursos.faber-castell.com.br/combos/numero-atividadescriativasfabercastell

E você, tem algum link que queira compartilhar conosco?[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row type=”in_container” full_screen_row_position=”middle” scene_position=”center” text_color=”dark” text_align=”left” overlay_strength=”0.3″ shape_divider_position=”bottom” bg_image_animation=”none”][vc_column column_padding=”no-extra-padding” column_padding_position=”all” background_color_opacity=”1″ background_hover_color_opacity=”1″ column_link_target=”_self” column_shadow=”none” column_border_radius=”none” width=”1/1″ tablet_width_inherit=”default” tablet_text_alignment=”default” phone_text_alignment=”default” column_border_width=”none” column_border_style=”solid” bg_image_animation=”none”][social_buttons full_width_icons=”true” facebook=”true” linkedin=”true”][/vc_column][/vc_row]